Технологичность современных модульных зданий и новейшие материалы, которые используются при изготовлении их элементов и отделки, создают впечатление, что появились они в последние несколько десятилетий. Что касается элементов, из которых они собираются – блок-контейнеров – действительно, разработка их относится к прошлому веку. Однако сам принцип мобильных зданий, по которому изготавливаются сегодня бытовки или здания для сезонного проживания, был известен человечеству с незапамятных времен.

Мало кому придет в голову сравнить палатку или юрту кочевника с современным модульным зданием, однако в основу их положен единый принцип: конструктивная простота и возможность легко собрать строение, перевезти его на новое место и также легко собрать. Как и современные блок-контейнеры, юрты состоят из каркаса и обшивки, и отличаются столь же высокой мобильностью. Другой пример мобильных строений, которые также могут считаться модульными – палатки для крупных военачальников, которые передвигались вместе с армиями. Такая палатка, которая зачастую разбивалась всего на несколько часов, тем не менее, обеспечивала своему владельцу тот уровень комфорта и роскоши, к которому он, как высокопоставленное лицо, привык.

Однако, справедливости ради, стоит заметить, что та технология, по которой строятся сегодня не только бытовки, но двух- и трехэтажные здания, появилась сравнительно недавно. И связано это было с тем, что для достижения экономической эффективности использования модульных зданий необходимо, чтобы их элементы изготавливались в условиях конвейерного производства. Такое производство появилось только в начале прошлого века. Однако, наряду с возможностью выпуска модульных зданий, нужен был и спрос на них. И такой спрос появился после Второй мировой войны, когда возникла необходимость быстрого возведения большого количества жилья. Именно в этот период модульные здания перестали восприниматься как временные и неудобные постройки, а были признаны вполне комфортабельным видом жилья.

Достоинствами модульных зданий являются быстрота возведения и невысокая стоимость строительства. Они широко начали использоваться для решения вопросов размещения строительных рабочих, геологоразведчиков, вахтовых рабочих на месторождениях полезных ископаемых. Модульные здания обладают тем несомненным преимуществом, что после того, как нужда в постройке отпадает, она может без труда быть перенесена на новое место, без потери эксплуатационных качеств, что и обусловило высокий спрос на данный вид строительных конструкций.