В настоящее время особым спросом на рынке недвижимости пользуются лесные участки. Действительно, приобретая такой участок, его хозяину не придется приобретать крупномеры, посадка которых – мероприятие достаточно дорогостоящее, или ждать, пока наберут силу высаженные им саженцы. Лесной участок позволит сразу же начать наслаждаться красотой окружающей природы, обеспечит прохладу летом и защиту от сильных ветров зимой. Однако необходимо помнить, что участок участку рознь, и приобретать лесной участок нужно с таким расчетом, чтобы он не только не принес убытка, но и требовал как можно меньше расходов на поддержание его в первоначальном виде. А для этого при покупке лесного участка обязательно стоит обратить внимание не только на его размер и расположение, но и на состояние растущих на нем деревьев.

Конечно, заманчиво, если загородный дом будет стоять в окружении красавцев-деревьев, насчитывающих не один десяток лет, однако далеко не каждое такое дерево сохранит свою жизнеспособность еще на несколько десятков лет. Деревья, как и любые живые организмы, стареют. Старое, или, как его называют специалисты, перестойное дерево в определенных условиях может простоять еще сто лет, а может и погибнуть течение нескольких лет. Такое дерево не только не украсит участок, но и представляет собой опасность в случае, если оно упадет. Длительность жизни дерева во многом зависит от его породы. К более перспективным в этом плане породам относятся липа, сосна, дуб. Быстро растут, но и быстро стареют березы, осины, ольха.

Далеко не все из тех, кто планирует приобрести лесной участок, знают, что приобретение участка площадью менее половины гектара считается нецелесообразным – участки малой площади отличаются неустойчивой экосистемой и потребуют кропотливого и дорогостоящего ухода для поддержания его в нормальном состоянии.

Часто к продаже предлагаются участки в лесу, на которых уже стоит готовый дом и даже посажен газон, и работы по благоустройству участка закончились буквально вчера. Слов нет, предложение выглядит заманчивым, однако насколько долговечным будет подобный ландшафт? Является ли он устойчивым или ему только придан «товарный вид»? Правильно ли были проведены дренажные работы? Приживется ли газон? Насколько неповрежденной осталась в результате выполненных работ корневая система имеющихся на участке деревьев? Насколько жизнеспособны столь живописно выглядящие сейчас растения? Не стоит торопиться приобретать участок в лесу, ландшафтные работы на котором только что закончились, а обязательно выполнить перед этим специальную ландшафтно-лесопатологическую экспертизу.

Как говорят специалисты, участок в лесу лучше всего покупать на вторичном рынке, когда с момента окончания ландшафтных работ на нем прошло не менее пяти лет. За это время деревья на участке уже смогли адаптироваться к изменению окружающих условий. От нового владельца, скорее всего, потребуется минимальное озеленение или удастся вовсе обойтись без дополнительных ландшафтных работ.